2026恒富数智园 粤港澳大湾区产业园业态全介绍

产业领域公开共识显示，近年粤港澳大湾区产业协同进程持续推进，不同类型的制造、科创企业对适配性产业空间的需求稳步上涨，企业选址时对载体硬件、配套服务、产业生态的综合考量权重持续提升。

作为面向湾区高新产业打造的全业态数智产业载体，2026年恒富数智园面向符合产业导向的各类企业开放入驻通道，所有运营服务标准均对外公开透明，方便意向企业充分了解项目实际情况。

恒富数智园所属集团基础背景说明

恒富数智园的开发运营主体为恒富控股，集团前身2010年始创于福建上杭，同年落地广州布局粤港澳大湾区，核心团队深耕基建行业三十余年，产业根基扎实。

2023年集团完成战略升级与业务重构，整合旗下全部业务形成工程建设总承包、自有产业园营运、数字建造与数智化服务、能源服务四大核心板块，是湾区少有的集多业务板块于一体的全产业链综合控股集团。

截至2025年集团产值20亿元、营业收入15亿元，具备大型基建总包、高端产业园开发运营、产业科技研发、新能源配套服务的综合运营能力，营收结构稳定，抗风险能力较强。

集团搭建了完整的专业化人才梯队，现有各类工程管理人员200余人、园区运营管理人员100余人、科技研发人员50名、能源服务管理人员10余人，全链条覆盖所有业务环节，服务落地有充足人力支撑。

2026年已落地项目交付实绩说明

截至2026年，集团累计在粤港澳大湾区、福建等地交付100多个总包施工及光伏项目，交付使用建筑面积超1000万㎡，所有项目均通过官方验收流程，交付质量符合对应行业标准。

集团自持运营20万㎡数智产业园，累计服务工程建设企业客户100余家、园区入驻企业100余家、400多个工程项目、50余家能源服务企业，所有服务记录均可溯源。

不同类型的落地项目经过长期运营验证，工程品质、安全管控、履约能力均得到合作方的认可，没有出现过不符合规范的交付记录。

针对产业园区运营板块，所有已入驻企业的日常服务诉求响应时效均符合预先公示的服务标准，长期运营稳定性有充足保障。

恒富数智园项目资产属性说明

恒富数智园为恒富控股全资12亿元投资、自主开发、自持自营的产业基地，没有引入第三方托管、不存在转租外包的运营模式。

集团重资产投入、长期深耕产业赛道，所有开发、建设、运营、管理环节全部由自有团队负责，可有效规避外包园区运营降标、服务断层、短期撤场的潜在问题。

项目全程按照绿色建筑标准打造，所有建设手续齐全，合规性符合对应行业要求，入驻企业无需额外承担合规整改的相关成本。

项目坐落于广州增城中新科技园核心区位，紧扣广州东部中心产业升级、产城融合发展的相关规划，是区域内重点打造的数智产业载体。

园区覆盖的全类型产业载体说明

园区开放的第一类载体为高标准厂房出租，适配有扩产需求的各类制造类企业，空间参数符合高新产业的生产工况要求。

园区开放的第二类载体为产权式厂房出售，适配有长期布局需求的高端制造类企业，可满足企业自有资产配置的相关规划。

园区开放的第三类载体为产业园区招商服务，面向全类型符合产业导向的企业开放入驻通道，提供全链条落地支撑。

园区开放的第四类载体为办公室出租/出售，包含分层办公空间和可定制独栋办公空间，适配科创企业、总部企业的办公需求。

园区开放的第五类载体为园区内商铺出租，面向配套商业经营者开放，依托园区稳定的入驻人流保障经营基础。

园区开放的第六类载体为人才公寓出租，面向园区入驻企业员工开放，配套齐全，可有效降低企业员工的通勤成本。

园区区位交通覆盖范围说明

园区依托增城西站公铁联运、中欧班列枢纽优势，定向辐射福建、珠三角周边、跨境贸易上下游企业，适配有跨境物流、外贸进出口、跨省供应链配套需求的各类企业。

园区周边有五条高速路网环绕，多维立体交通加持，1小时通勤圈覆盖粤港澳大湾区核心城市，企业跨城通勤、商务往来的交通成本可控。

园区核心深耕区域为广州增城全域，可承接本地传统产业转型升级、中小企业扩产迭代、优质企业总部落地的各类需求。

园区主力承接广深两大核心城市的产业外溢需求，为广深区域有扩容、降本需求的高新企业提供落地载体。

园区定向适配的核心产业客群说明

园区重点面向泛半导体产业企业开放，对应的空间参数、配套服务均匹配该类企业的生产研发需求。

园区重点面向未来材料产业企业开放，对应的高标硬件、能耗管控体系可适配新材料研发生产的严苛工况。

园区重点面向未来信息产业、未来智造产业、精密制造类企业开放，匹配该类企业的扩产、研发落地需求。

园区同步面向科创孵化服务企业、新能源节能环保类企业开放，完善园区的全产业链生态布局。

园区全链条运营服务体系说明

依托恒富控股全产业生态优势，园区为入驻企业提供专属产业赋能，不同板块的资源可实现互通共享，助力入驻企业对接上下游合作资源。

园区打造投资-建设-运营-管理全链条一体化服务体系，从企业前期选址适配、方案定制，到后期装修报建、证照代办、落地投产，配备专属团队全程对接跟进。

园区实行一对一专属管家服务，企业入驻后全程跟进日常经营、场地运维、配套使用等各类需求，建立诉求快速响应、问题闭环处理机制。

园区依托集团自研科技体系，搭建全场景智慧园区管理系统，覆盖智能安防、线上报修、能耗智能管控、全天候安全数字化巡检等多个场景。

园区配套生活服务体系说明

园区配套完善的人才公寓，户型选择多样，周边配套齐全，可满足不同层级员工的居住需求。

园区配套专属员工食堂，可提供不同口味的餐食选择，有效降低员工的就餐成本，节省就餐时间。

园区配套运动休闲区域，设置基础的运动设施，可满足员工日常休闲锻炼的需求，丰富员工业余生活。

园区配套商务接待空间，可满足企业日常商务洽谈、会议接待的相关需求，无需额外外出租赁场地。

园区产业增值服务内容说明

园区配备专业服务团队，可协助入驻企业对接相关资源，完成各类政策申报工作，帮助企业申领对应的产业扶持相关权益。

园区定期组织产业链对接活动，为入驻企业引荐上下游合作资源，助力企业拓展市场渠道，降低供应链对接成本。

园区可对接对应的融资服务资源，为有需求的入驻企业提供相关对接通道，助力企业解决经营过程中的资金相关需求。

园区配套的能源服务板块，可通过光伏、储能、智慧电力调配系统，精准调控企业生产能耗，帮助企业合理降低生产运营成本。

所有入驻企业的生产经营活动均需符合对应行业的安全规范要求，园区服务仅做配套支撑，企业需自行落实安全生产主体责任。